Afgelopen oktober (2014) verzorgde belangenorganisatie Mondi in samenwerking met onder andere Mr M.H. Bressers een interactief driedaags seminar tijdens de Second Home International in de Jaarbeurs te Utrecht. Hierbij een kort overzicht van de aandachtspunten die tijdens de presentaties aan de orde kwamen:<\/p>\n
\u2022 Eerst checks doen, dan aanbetaling;<\/p>\n
\u2022 Onafhankelijke advocaat;<\/p>\n
\u2022 Onderhandse koopovereenkomst: makelaar\/advocaat (niet notaris);<\/p>\n
\u2022 Volmachten: altijd notari\u00eble volmacht (akte!);<\/p>\n
\u2022 Betalingsverkeer: niet via de notaris;<\/p>\n
\u2022 Betalingsverkeer: gedekte Spaanse bankcheques. Geen Nederlandse cheques;<\/p>\n
\u2022 NIE-nummer!<\/p>\n
\u2022 Doorhaling hypotheek;<\/p>\n
\u2022 Opheffing lasten\/beslagen;<\/p>\n
\u2022 Nieuwbouw: woonvergunning \/ bestemmingsplan;<\/p>\n
\u2022 Legale bouw; verjaring;<\/p>\n
\u2022 Twee kadastersystemen: Registro de la Propiedad en Catastro; inschrijving bebouwing, zwembad etc.;<\/p>\n
\u2022 Bestuursrechtelijke sancties (dossiers gemeente);<\/p>\n
\u2022 Lasten \/risico\u00b4s met zakenrechtelijke werking:<\/p>\n
– Hypotheek\/beslagen;<\/p>\n
– IBI (OZ belasting);<\/p>\n
– Nutsvoorzieningen;<\/p>\n
– Plusvalia-belasting.<\/p>\n
\u2022 Reserveringsdocument; juridische status;<\/p>\n
\u2022 \u201cArras\u201d;<\/p>\n
\u2022 Koster Koper (behalve Plusvalia);<\/p>\n
\u2022 \u201cCuerpo cierto\u201d.<\/p>\n
\u2022 Bestaande bouw: overdrachtsbelasting:<\/p>\n
– Cataloni\u00eb: 10%<\/p>\n
– Valencia\/Alicante: 10%<\/p>\n
– Balearen (Ibiza, Mallorca): progressief 7% \u2013 10%<\/p>\n
– Andaluci\u00eb: progressief 8% \u2013 10%<\/p>\n
\u2022 Nieuwbouw:<\/p>\n
– BTW + AJD<\/p>\n
– BTW 10%<\/p>\n
– 1,5% AJD (\u00b4stamp duty\u00b4)<\/p>\n
\u2022 Bouwgrond: 21% BTW<\/p>\n
\u2022 Geldige bankcheque? Kosten bank?<\/p>\n
\u2022 Inning in Nederland?<\/p>\n
\u2022 Niet-ingezetene ontvangt slechts 97%<\/p>\n
\u2022 Betaling in Nederland is mogelijk;<\/p>\n
\u2022 Overdracht in Nederland: nee.<\/p>\n
Belasting bij verkoop<\/i><\/b><\/p>\n
\u2022 Vermogenswinstbelasting: 21%<\/p>\n
\u2022 Gemeentelijke waardevermeerdering grond (\u00b4plusvalia\u00b4)<\/p>\n
– Pas op naheffingen!<\/p>\n
– Koper: overdrachtsbelasting \/ BTW<\/p>\n
– Verkoper: winstbelasting<\/p>\n
Lokaal:<\/p>\n
\u2022 IBI (onroerende-zaakbelasting); verschilt sterk per gemeente (jaarlijks)<\/p>\n
\u2022 Plusvalia: belasting over waardevermeerdering grond (\u00b4plusvalia\u00b4) (bij wijziging eigenaar)<\/p>\n
Autonome deelgebieden:<\/p>\n
\u2022 Vermogensbelasting (jaarlijks)<\/p>\n
Landelijk:<\/p>\n
\u2022 IRNR (jaarlijks):<\/p>\n
– 24,75% van 1,1 % van de kadastrale waarde indien recentelijk bijgesteld<\/p>\n
– 24,75% van 2 % van de kadastrale waarde indien recentelijk niet bijgesteld<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Afgelopen oktober (2014) verzorgde belangenorganisatie Mondi in samenwerking met onder andere Mr M.H. Bressers een interactief driedaags seminar tijdens de Second Home International in de Jaarbeurs te Utrecht. Hierbij een kort overzicht van de aandachtspunten die tijdens de presentaties aan de orde kwamen: Aankoop huis Spanje \u2022 Eerst checks doen, dan aanbetaling; \u2022 Onafhankelijke advocaat; […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-296","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bresserslaw.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/296","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bresserslaw.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bresserslaw.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bresserslaw.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bresserslaw.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=296"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bresserslaw.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/296\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2168,"href":"https:\/\/www.bresserslaw.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/296\/revisions\/2168"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bresserslaw.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bresserslaw.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bresserslaw.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}